BNP cede in blocco gli immobili di Portfolio Immobiliare
Il cda di BNP REIM ha accettato oggi un’offerta vincolante di acquisto avente a oggetto i residui immobili di proprietà del Fondo per un prezzo complessivo pari a Euro 50.800.000 al netto di IVA e oneri accessori. In ragione delle obbligazioni contrattuali reciprocamente assunte dalle parti, il ricavato complessivo della dismissione di tali immobili e di quello sito in Villanova d’Albenga (SV) – Via Martiri n. 54, il perfezionamento della vendita del quale è previsto il prossimo 28 novembre, potrà variare tra un importo massimo pari ad Euro 54.050.000 ed un importo minimo pari ad Euro 53.244.000.
Gli immobili al 30 giugno erano complessivamente valutati 89.670.000 euro. La sgr aveva però creato un “accantonamento prudenziale” relativo al “possibile” sconto sui prezzi di effettivo realizzo del portafoglio immobiliare pari a Euro 31.490.500. Pertanto gli immobili si possono considerare in bilancio a 58.179.000 euro. L’accantonamento si dimostra insufficiente a coprire la minusvalenza derivante dalla cessione per un ammontare compreso tra 4.129.600 e 4.935.000 euro.
Bisogna quindi considerare un calo del NAV al 30 giugno tra 33,84 e 40,45 euro per la sola operazione di cessione senza tenere conto della gestione di periodo e di commissioni di vario tipo che potrebbero incidere in maniera significativa sul risultato finale.
