Approvata la relazione di Amundi Italia
Il Consiglio di Amministrazione di Amundi Real Estate Italia SGR S.p.A., riunitosi in data odierna, ha approvato la Relazione di gestione al 31 dicembre 2019 relativa al Fondo AMUNDI RE ITALIA.
Il valore complessivo netto del Fondo è pari ad euro 91.791.110, in flessione del -20,55% rispetto al dato di fine 2018 e del -15,12% rispetto al 30 giugno 2019.
Al 31 dicembre 2019 il valore unitario della quota risulta pari a euro 1.376,612.
Considerando i proventi distribuiti il rendimento rispetto al valore di collocamento è del 28,61%, pari ad un TIR annualizzato del +1,35%.
Il Consiglio di Amministrazione della SGR ha deliberato di non procedere alla distribuzione di proventi o rimborso di capitale pro quota considerando prioritaria la riduzione dell’indebitamento attraverso il rimborso dei finanziamenti bancari in essere.
Nel corso dell’esercizio è avvenuta la vendita degli immobili di Bari,
Via Demetrio Marin, per un corrispettivo di euro 10.700.000, e di Galliera Veneta, in Via Postumia n. 17/d, per un corrispettivo di euro 4.300.000. La liquidità riveniente è stata destinata al rimborso del debito, così come previsto dal contratto di finanziamento in essere.
Nel corso dell’esercizio è stato firmato il contratto preliminare di vendita di un portafoglio composto da cinque immobili uso ufficio di cui tre in comunione pro-indiviso con il fondo Amundi RE Europa e due interamente detenuti dal fondo Amundi RE Europa per un corrispettivo complessivo di euro 94.250.000 di cui euro 25.475.000 di competenza del Fondo. Il perfezionamento del contratto definitivo, inizialmente previsto entro il 29 febbraio 2020, avverrà presumibilmente entro fine marzo.
In vista della maturazione del termine di durata del Fondo al 31 dicembre 2019, il 20 settembre 2019 il Consiglio di Amministrazione della SGR, ha deliberato di prorogare il termine di durata del Fondo (c.d. Proroga Straordinaria) per un periodo di 2 anni (dal 31 dicembre 2019 al 31
dicembre 2021) per il completamento dello smobilizzo degli investimenti in portafoglio.
Complessivamente, l’indebitamento del Fondo ammonta al 31 dicembre 2019 ad euro 12.509.500, ed il grado di utilizzo della leva finanziaria è pari al 11,54% del valore del portafoglio immobiliare direttamente ed indirettamente posseduto al 31 dicembre 2019.
Successivamente alla chiusura dell’esercizio, in data 14 gennaio 2020 la SGR ha firmato il contratto per la vendita dell’unità commerciale di proprietà all’interno del centro “Le Torri d’Europa” di Trieste, a una società privata, per un corrispettivo di euro 1.500.000. A seguito del perfezionamento dell’operazione è stato effettuato un parziale rimborso di euro 1.709.500 del
finanziamento erogato dalle banche.
